25-lecie Spółdzielni Mieszkaniowej "Karwiny"

Szczegóły
Opublikowano: czwartek, 14, kwietnia 2016 12:04

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY” w Gdyni – profesjonalny zarządca nieruchomości

 Spółdzielnia Mieszkaniowa „KARWINY” w Gdyni obchodzi w tym roku 25-lecie istnienia. W porównaniu do najstarszych spółdzielni mieszkaniowych działających w Polsce, jesteśmy młodą spółdzielnią, a zarazem dość specyficzną, ponieważ większość budynków Spółdzielni jest starsza od samej Spółdzielni. Dla tych, którzy nie wiedzą dlaczego jest to możliwe wyjaśniam, że nasza Spółdzielnia w dniu 31 stycznia 1991 r. wyodrębniła się z Morskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni, przejmując jednocześnie wszystkie zasoby znajdujące się na terenie dzielnicy Karwiny i Wielki Kack. Przy okazji naszych urodzin należy wspomnieć, że w  2015 roku Morska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Gdyni obchodziła 60-lecie. Po upływie 25 lat ocenę słuszności podziału spółdzielni pozostawiam Członkom obu spółdzielni. Jedno jest pewne, że tworząc własną historię nie powinnyśmy zapominać, o historii jednej z najstarszych trójmiejskich spółdzielni mieszkaniowych, z której wywodzą się nasze korzenie. Ważne jest to, że obecnie zarządy obu spółdzielni na bieżąco wymieniają się doświadczeniem i wspólnie podejmują różne działania w obronie interesów Członków spółdzielni.

Od października 2008 roku Spółdzielnią Mieszkaniową „KARWINY” w Gdyni kieruje Zarząd w niezmiennym składzie: Zbigniew Szymański - prezes Zarządu, Marek Fułek – zastępca prezesa Zarządu i Jolanta Muża – zastępca prezesa Zarządu, co niewątpliwie wpływa pozytywnie na jej funkcjonowanie. Biorąc pod uwagę infrastrukturę i znaczny obszar zajmowany przez Spółdzielnię, kierowanie taką firmą nie jest zadaniem łatwym zwłaszcza, że zarządzamy zasobami mieszkaniowymi i lokalami użytkowymi, które powstały w przeważającej części na początku lat osiemdziesiątych. Zarząd w celu utrzymania należytego stanu technicznego nieruchomości, w ciągu niespełna kilku lat zrealizował prace remontowe w zakresie, z którym można się zapoznać w artykule pt.: „INFORMACJA O GŁÓWNYCH PRACACH REMONTOWYCH ZREALIZOWANYCH W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "KARWINY" W GDYNI LATACH  2009 – 2015”. Bez wątpienia tak szeroki zakres prac remontowych wykonany w tak krótkim okresie jest jednym z największych sukcesów jaki osiągnąłem kierując Spółdzielnią. Oczywiście nie byłoby to możliwe bez wsparcia Członków Spółdzielni, Rady Nadzorczej, a przede wszystkim zaangażowania pracowników Spółdzielni.

Nie spoczywamy na laurach i już w tym roku jesteśmy w trakcie realizacji wielu zadań remontowych, z których najważniejsze to: kompleksowa wymiany wodomierzy w zasobach spółdzielni na wodomierze z możliwością odczytu radiowego, kontynuacja programu malowania klatek schodowych oraz realizowana we współpracy z Polskim Górnictwem Naftowym i Gazowym S.A. w Warszawie wymiana starej niskociśnieniowej sieci gazowej na średniociśnieniową zasilającej budynki mieszkalne i użytkowe w obrębie ulic: Buraczanej, Korzennej i Tatarczanej. Jednocześnie zdajemy sobie sprawę z faktu, że nadal nasze zasoby wymagają kontynuacji prac remontowych, jednak ich realizacja uzależniona jest od posiadanych środków finansowych.

Z ogromną satysfakcja informuję, że Spółdzielnia w ramach współpracy z EDF Polska S.A. w Warszawie przystąpiła w styczniu 2016 r. do przetargu organizowanego przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki w kategorii przedsięwzięć służących poprawie efektywności energetycznej, polegających na zwiększeniu oszczędności energii przez odbiorcę końcowego, w związku z wykonaną termomodernizacją wybranych budynków Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY”. Spółdzielnia ubiega się o świadectwa efektywności energetycznej o wartości 338 toe (ton oleju ekwiwalentnego), które po ich uzyskaniu zostaną zamienione na konkretne przychody dla Spółdzielni.

Przy okazji jubileuszu należy wspomnieć o dobrze układającej się współpracy z Urzędem Miasta Gdyni, która otworzyła drogę do realizacji na terenie Dzielnicy Karwiny i Wielki Kack, wspólnych przedsięwzięć oraz w roku 2015 zaowocowała korzystną decyzją o przejęciu od Spółdzielni niektórych działek, na których znajdują się drogi i chodniki.

Z okazji 25 urodzin Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY” w Gdyni, życzę wszystkim jej Członkom, żeby w dalszym ciągu na wysokim poziomie utrzymywała się dobra kondycja finansowa Spółdzielni, która jednak w znacznym stopniu zależna jest od wysokości zaległości w opłatach za użytkowanie lokali. Osiągane w ciągu ostatnich 7 lat wysokie wyniki finansowe Spółdzielni, zostały potwierdzone przez biegłych rewidentów oraz lustratorów. Profesjonalne zarządzanie Spółdzielnią umożliwia coroczne pokrywanie części kosztów eksploatacji z zysku osiąganego na pozostałej działalności gospodarczej, co skutkuje utrzymaniem stawki opłat za użytkowanie lokali w niemal niezmiennej wysokości od wielu lat. W porównaniu z innymi spółdzielniami sytuacja ekonomiczna Spółdzielni jest bardzo dobra, a prowadzenie bieżącej działalności Spółdzielni nie wymaga wspierania się jakimkolwiek kredytem.

Jestem przekonany, że nieustające wielokierunkowe działania Zarządu w celu podnoszenia jakości obsługi użytkowników lokali i ich rodzin spowodują, że na naszym osiedlu żyć się będzie wygodniej i przyjemnie.

Jako prezes Spółdzielni z okazji jubileuszu mam tylko jedno życzenie. Otóż życzę sobie żeby Członkowie naszej Spółdzielni aktywniej uczestniczyli w życiu Spółdzielni. Dlatego zapraszam wszystkich Członków do liczniejszego udziału w Walnym Zgromadzeniu Członków. Naprawdę warto poświęcić trochę czasu na wspólne rozpatrywanie ważnych spraw Was dotyczących, bo to właśnie Wy tworzycie Spółdzielnię Mieszkaniową „KARWINY”.

Zachęcam do zapoznania się ze wszystkimi artykułami zamieszczonymi w jubileuszowym numerze „Informatora”.

 Zbigniew Szymański